پرداخت وام رهن مسکن فقط به اجاره‌نامه معتبر

وزارت مسکن برای دوره های آموزشی برنامه نویسی آنکه تسهیلات ودیعه مسکن -که احتمال آن می‌رود به متقاضیان واقعی پرداخت نشود- فقط به افراد واجد طراحی حرفه ای سایت  شرایط واگذار شود، شرط صدور «اجاره‌نامه معتبر» را ملاک قرار داده به‌طوری‌که مالک خانه فرسوده ابتدا باید محلی را به عنوان مکان جدید برای اجاره‌نشینی مشخص و قرارداد اجاره آن را تنظیم کند و بعد از آن می‌تواند نسبت به درخواست اخذ تسهیلات ودیعه مسکن اقدام کند

معاون وزیر مسکن درباره نحوه گزینش متقاضیان واقعی شرکت خودرو سازی ایران خودرو  دریافت تسهیلات ودیعه مسکن گفت: وام رهن مسکن فقط به کسانی‌که در بافت‌های فرسوده مالک هستند و قصد نوسازی آن را دارند، برای اجاره‌نشینی دوساله پرداخت می‌شود. اما اینطور نیست که مالکی با یک‌سری مدارک صوری برای نوسازی اقدام کند و پس از دریافت تسهیلات ودیعه، بدون واحدهای صنعتی  آنکه ملک خود را تخریب کند، از تسهیلات استفاده دیگری ببرد.
احمد صادقی افزود: شرط اول برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن که سقف آن در تهران 12 میلیون و سایر کلانشهرها 10 میلیون تومان است، رویت حکم تخریب و پروانه ساختمانی برای نوسازی است و شرط دوم که جلوی سوءاستفاده از این وام را می‌گیرد، رویت اجاره‌نامه معتبر با آدرس و مشخصات کامل است که بازرسان شرکت شهید همت  عمران و بهسازی –وابسته به وزارت مسکن- با بازدید از محل، صحت قرارداد اجاره و قصد نوسازی توسط مالک را بررسی می‌کنند.
مدیر عامل شرکت عمران و بهسازی تصریح کرد: امکان استفاده غیرقانونی از تسهیلات ودیعه مسکن وجود ندارد واجاره آپارتمان شاهین شهر   پایش املاکی که مالکان آن برای نوسازی اقدام کرده‌اند به‌صورت مرتب ادامه دارد تا تصمیم به نوسازی به انجام عملیات نوسازی منجر شود.
صعود پلکانی نوسازی از سال آینده
معاون وزیر مسکن در امور بافت‌های فرسوده در ادامه نشست خبر دیروز، با اعلام جزئیات برنامه پنج‌ساله نوسازی بافت‌های فرسوده گفت: از سال آینده هفته نامه شاهرود  حجم نوسازی بافت‌های فرسوده در کشور به‌صورت تصاعدی افزایش پیدا می‌کند به‌طوری‌که در سال 89 ، 5/2 درصد، در سال 90 ، 88/2درصد ، در سال 91 ، 3/3درصد ، در سال 92 ، 25/3 درصد و در سال 93 ، 4 درصد رهن آپارتمان تبریز  از بافت‌های فرسوده بهسازی و نوسازی می‌شود. صادقی تصریح کرد: تا پایان برنامه پنجم تعداد 510 هزار واحد تخریب و به جای آنها یک میلیون و 210 هزار واحد جدید احداث می‌شود

تبعات پرداخت وام‌های «زیراستاندارد» به خریداران مسکن در آمریکا، موسسات مالی و ماشین حفاری وبرداشت خاک  بانک‌های بزرگ این کشور را وارد راه «دو سرباخت» کرده است، به‌طوری‌که از یک‌سو ملایمت بیش‌ از اندازه با وام‌گیرنده‌های بدهکار باعث تشدید بدهی آنها و افزایش طلب بانک‌ها شده و از سوی دیگر رویه اخیر مصادره خانه‌های مقروض، مسیر برگشت منابع پولی بانک‌ها را طولانی کرده است.
«اکونومیست» در گزارشی تحلیلی، بازار مسکن آمریکا را به باتلاقی که اقتصاد طراحی شبکه  این کشور را در بر گرفته، تشبیه کرده و نوشته است: تنها راهکار برای‌ترمیم اوضاع، اتخاذ سه تصمیم دولتی در قالب کاهش سختگیری به وام‌گیرنده‌‌ها برای پرداخت دیون، کاهش نرخ قانونی ورشکستگی براساس میزان موجودی بانک‌ها و همچنین مشوق‌های مالیاتی برای موسسات وام‌دهنده و خریداران مسکن است که می‌تواند راه‌ترمیم اوضاع را به روی اقتصاد آمریکا باز کند.
در گزارش اکونومیست با اشاره به اینکه هم‌اکنون قیمت 11 میلیون خانه دارای وام بانکی، از اصل و سود وام دریافتی، پایین‌تر آمده است، پیش‌بینی شده تا پایان سال جاری میلادی 5/2 میلیون ملک مسکونی دیگر غرق خواهند شد. بانک‌های آمریکا طی دو سال اخیر بدون بررسی توانایی مالی مالکان این خانه‌ها و بدون آنکه از آنها بابت پرداخت فروش آپارتمان هشتگرد  وام تضمین سفت و محکمی دریافت کنند، تسهیلات خرید مسکن –وام زیراستاندارد- پرداخت کردند و حالا به دلیل ناتوانی در بازپرداخت اقساط، این املاک در خطر غرق‌شدن قرار گرفته‌اند.
اکنون موسسات مالی ارائه‌ دهنده وام مسکن در آمریکا در مرکز یک رسوایی عمومی‌قرار گرفته‌اند. این موسسات که طی سال‌های گذشته تابلوهای برقی کنترلی  همواره به خاطر بی دقتی در ارائه وام‌های زیر استاندارد به خریداران مسکن و به وجود آوردن بحران «معضل بدهی وام گیرندگان» این کشور ملامت می‌شدند، این بار به خاطر «راه حل نادرست» آنها در حل این معضل در کانون انتقاد‌ها قرار گرفته‌اند. اکونومیست در گزارشی با عنوان «حقایق خانه‌ها» نوشته است: اخباری که به‌تازگی منتشر شده نشان می‌دهد بسیاری از بنگاه‌های وام مسکن برای بیرون راندن افراد مقروض از خانه‌هایشان از حدود قانونی عدول کرده‌اند، اگرچه بسیاری ازخرید آپارتملن شیراز   بانک‌ها بروز تخلفات گسترده را در این زمینه رد کرده‌اند اما با این حال برخی از تحلیلگران روند مصادره خانه‌ها را که آخرین راهکار برای رفع بدهی‌های سنگین وام مسکن عنوان شده است به «باتلاقی» جدید برای اقتصاد آمریکا تشبیه کرده‌اند. در این شرایط بسیاری از سیاستمداران ایالات متحده آمریکا از بانک‌ها و موسساتی که در جست‌وجوی یافتن راهی کوتاه‌تر برای بازپس‌گیری پول‌های خود هستند، کود بیولوژیک  خواسته‌اند تا در مصادره خانه‌ها قدری تامل کنند و به مالکان مقروض خانه‌ها کمی ‌بیشتر فرصت دهند.
البته گروهی دیگر از تحلیلگران بر این عقیده‌اند که هیچ‌یک از راهکارهای موجود، بازار رو به مرگ مسکن در آمریکا را نجات نخواهد داد. به گفته این کارشناسان رویه مصادره خانه‌های مقروض خود به گرهی دیگر تبدیل شده و مانع واقعی شدن قیمت مسکن در این قطب اقتصادی جهان شده است. اما به هر حال به نظر می‌رسد دستگاه قائم سنج  بازپس‌گیری خانه‌ها راه حل نهایی برای بازگشت پول به صندوق بانک‌ها و موسسات مالی در آمریکا باشد. این طرح حتی در سریع‌ترین حالت ممکن برای برخی از ایالت‌ها، 2 سال طول می‌کشد.
اما با این حال تنها تعداد کمی ‌از سیاستمداران با سرعت بخشیدن به روند مصادره اموال در آمریکا موافقت کرده‌اند. مخالفت سیاستمداران ودستگاه تست فشار باطری   مسوولان کشور با اجرای شدیدتر بازپس گیری اموال بیشتر معطوف به تبعات اجتماعی و سیاسی بیرون راندن مردم از خانه‌هایشان است و به همین علت سیاستمداران آمریکا اعلام کرده‌اند که حتی با ایجاد بحران‌های بیشتر در بازار مسکن آمریکا با این راه‌حل موافقت نمی‌کنند.
11 میلیون خانه در آمریکا غرق می‌شوند
پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال جاری میلادی بیش از 5/2 میلیون خانه در زمره خانه‌های مصادره شده قرار گیرند. در حال حاضر نیز 11 میلیون خانه یعنی اجاره آپارتمان نور   چیزی نزدیک به 25 درصد از خانه‌هایی که با وام خریداری شده‌اند «غرق شده» محسوب می‌شوند. چرا که قیمت این خانه‌ها به کمتر از نرخ وام آنها کاهش یافته است. البته نظرهای دیگری نیز دررهن آپارتمان ری   این میان وجود دارد؛ اگر سیاست‌های وامی‌ کارآمدتری به جای مصادره در پیش گرفته می‌شد، به طور قطع اوضاع مالی بنگاه‌ها و بانک‌های وام دهنده و در مجموع اقتصاد آمریکا نیز بهبود می‌یافت. دولت اوباما و جورج بوش نیز بارها برای متقاعد کردن این بنگاه‌ها برای کاهش اقساط ماهانه وام مسکن و در نتیجه باقی ماندن افراد مقروض در خانه‌هایشان تلاش کردند اما از آنجایی که بهای این خانه‌ها از میزان بدهی‌های سرسام آور سیستم پیغام گذاری  آنها بسیار کمتر است، تلاش‌های این دو دولت همچنان بی‌نتیجه باقی مانده است.
راهکار‌های ‌ترمیم کدامند؟
در این میان راه حل‌های دیگری نیز از جمله کاهش سختگیری‌های وامی‌و بازگذاشتن دست وام گیرنده‌ها در پرداخت دیون خود پیشنهاد شده که ظاهرا مورد استقبال بانک‌ها قراراجاره آپارتمان شیراز   نگرفته است. همچنین افزایش کمک هزینه برای بانک‌ها و کاهش نرخ قانونی «ورشکستگی» نیز از دیگر راهکارهای پیشنهادی هستند که اقتصاددانان آمریکایی نزدیک به دولت در حال بررسی ابعاد آن هستند.
با تمام اینها به اعتقاد بسیاری از تحلیلگران اگر کنگره بتواند بانک‌ها را متقاعد به کاهش سختگیری‌ها کند اجاره آپارتمان هشتگرد  و در عوض مشوق‌هایی را نظیر کاهش مالیات برای آنها در نظر بگیرد، شاید درهای جدیدی به سوی ‌ترمیم بازار مسکن و اقتصاد آمریکا گشوده شود.

نرخ مصادره مسکن در آمریکا

.

راه جدید احتکار مسکن در تهران

ارزیابی از کارکرد سه ماهه  طراحی سایت حرفه ای طرحی که در تهران برای مقابله با خالی نگه داشتن  اجاره آپارتمان هشتگرد واحدهای مسکونی به اجرا درآمده، اگرچه زود به نظر می رسد، اما رهن آپارتمان شیراز
عدم دریافت واکنش از سوی مالکان واحدهای بدون مصرف، حکایت از تهدید به حساب نیامدن این طرح برای آنها، تا اینجای کار دارد.
مسوولان مسکن برای عرضه اجباری حدود 140 هزار خانه دستگاه تست فشار بطری خالی به بازار مصرف در تهران، سخت ترین راه -اتکا به اطلاعات تلفنی مردم- را در پیش گرفته اند، اما در مقابل، شرکت های ساختمانی با سابقه در حوزه بساز و نفروش، ساده ترین مسیر را برای نفروختن آنچه ساخته اند، انتخاب کرده اند. برخی مالکان ساختمان های نوساز اخیراً برای نمایش «قصد فروش»، قیمت تابلوهای برقی کنترلی  عرضه واحدهای مسکونی را حداقل 20 درصد بالاتر از نرخ عرف منطقه تعیین می کنند تا عملاً این واحدها فروش نرود. ساختمان های نوساز پرواحد خالی از سکنه در مناطقی از شمال و شمال غرب تهران به قدری تابلو شده اند که اگر اراده جدی برای مقابله با این نوع ساخت وسازها ایجاد نشود، فشار بازار مسکن برای تقاضای مصرفی از سطح کنونی بیشتر خواهد شد.
مالکان ساختمان های بدون مصرف، به ظاهر ادعای فروش دارند، اما قصد ماشین حفاری افقی واقعی آنها زمانی مشخص می شود که دفتر فروش در طبقه اول این ساختمان ها به مشتری قیمت کارشناسی شرکت سازنده را اعلام می کند.
تحقیقات خبرنگار دنیای اقتصاد از نقشی که برخی از همین شرکت ها برای خریداران مسکن بازی می کنند نشان می دهد رقمی که به عنوان قیمت فروش از سوی آنها اعلام می شود حداقل 20 درصد از ساختمان مشابه در همان منطقه گرانتر است. این رقم در برخی موارد حتی تا متری یک میلیون تومان بالاتر از نرخ عرف منطقه نیز افزایش می یابد.
مالکان این ساختمان ها که با تعیین قیمت فو ق العاده بالا، دنبال فروش نیستند، در شرایطی چنین قیمت هایی را به مشتری اعلام می کنند اخبار شاهرود که هیچ تسهیلات یا وامی نیز برای این واحدها در نظر نگرفته اند.
این طرز تعیین قیمت پیشنهادی برای فروش مسکن باعث می شود عملا امکان فروش مسکن هشتگرد  خرید سلب شود یا اینکه اگر خریدار، بدون تحقیق و پرس وجو اقدام به خرید کند، بیشترین عایدی نصیب مالک و کمترین نفع اقتصادی نصیب خریدار خواهد شد.
ردیابی بساز و نفروش ها با این شکل غیرممکن است
سازنده های این نوع آپارتمان ها از یک سو با نمایش «ادعای قصد فروش»، طرح شناسایی خانه های خالی را دور می زنند و دستگاه تست مقاومت بطری  از سوی دیگر، زمان را برای دوره رونق معاملات و گرانی، به صورت رایگان خریداری می کنند.
دستگاه متولی بخش مسکن، ردیابی خانه های خالی را به مردم در محلات واگذار کرده و از طراحی شبکه  آنها خواسته است در صورت مشاهده یا اطلاع از آپارتمان هایی که بیش از دو واحد در آ نها بدون سکنه است، آدرس ساختمان را تلفنی اعلام کنند. این در حالی است که ردیابی بساز و نفروش ها با این شکل تقریبا غیرممکن است.
مدیران فروش در ساختمان هایی که مالک قصد فروش ندارد و قیمت کاذب به مشتری می دهد، در محوطه اطراف ساختمان، پارچه شهدای دفاع مقدس  یا پلاکارد با مضمون «آماده فروش» نصب کرده اند تا در این حالت مردم تصور کنند چنین ساختمان هایی که حتی ممکن است یک سال بدون استفاده رها شده باشد، با نیت استفاده بنا شده و هیچ قصدی از بابت احتکار مطرح نیست.
مردم وقتی پلاکارد و تبلیغات محیطی دفاتر فروش در این آپارتمان ها را می بینند، خیال می کنند رکود سنگین در بازار مسکن مانع از فروش این واحدها می شود. غافل از اینکه همه چیز نمایش است تا در سایه آن، مالکان فروش زمین تبریز  بتوانند فعل احتکار را صرف کنند. در این حالت، مردم نمی توانند تشخیص دهند که این آپارتمان ها دارد احتکار می شود یا نه. بنابراین امکان  فروش آپارتمان شیراز معرفی تلفنی چنین ساختمان هایی عملا از سوی مردم سلب می شود.
یک آسیب شناسی درباره علت احتکار
کارشناسان مسکن در آسیب شناسی علت تبدیل برخی انبوه سازان به «بساز و نفروش» به شیوه رهن آپارتمان شمال تهران  اجرای اقدامات بازدارنده توسط دولت در بازار مسکن اشاره می کنند که نیمه کاره رها شدن بسیاری از این اقدامات تنها پس از چند ماه اجرا باعث شده ترس و نگرانی از فرجام اقداماتی مشابه وجود نداشته باشد. به عنوان مثال از سال 86 تاکنون، هر زمان که فضای خرید و فروش مسکن تحت تاثیر احتکار ملتهب شده، دولت اعلام کرده قصد دارد از خانه های خالی مالیات سنگین اخذ کند. اما این مالیات که مدام با تبلیغات رنگین، بازار را در آستانه شوک قرار می دهد هیچ وقت اجرایی نشد و جالب آنکه هنوز نهاد یا دستگاهی موفق نشده ریسک نگهداری خانه های خالی را افزایش دهد.
اکنون بعد از سه ماه اجرای طرح شناسایی خانه های خالی که با اختصاص دو شماره تلفن در وزارت مسکن برای معرفی آپارتمان های خشک -خالی از سکنه- آغاز شده، ساکنان  آموزشگاه مهارتهای صنعتی پایتخت این پرسش را پیش روی مسوولان قرار داده اند که «آیا انبوه واحدهای بدون استفاده، به بازار مصرف تزریق شده اند؟»
شواهد اولیه در مناطقی از تهران که ساختمان های خالی در آنجا رخ نمایی  اجاره آپارتمان سمنان  می کند نشان می دهد مالکان این آپارتمان ها همچنان مسیر احتکار مسکن را امن ترین راه برای سرمایه گذاری و سودجویی می دانند و هنوز اقدامی از روی ترس ناشی از اخذ مالیات سنگین که سال هاست دولت بنا دارد از این املاک اخذ کند، انجام نداده اند.
در مناطق شمال، شمال غرب و غرب تهران، تعداد ساختمان های نوساز مسکونی که همه واحدهای آن خالی از سکنه است، افزایش یافته است. برخی از این ساختمان ها توسط تعدادی شرکت ساختمانی مطرح احداث شده است. نکته جالبی که در رفتار مالکان این ساختمان ها دیده می شود، تبلیغات بصری در نمای ساختمان برای شاخص جلوه دادن آن است. اغلب این ساختمان ها با نمای نورانی و فروش زمین شاهرود  نورپردازی حرفه ای، در طول شبانه روز نگاه ها را به خود جلب می کند. ریسه های رنگی و نورافکن های سفید و زرد باعث رویت ناخودآگاه می شود.
به نظر می رسد اگر ردیابی خانه های خالی به شکل جدی تر و با همه اسباب و لوازم آغاز شود، نه تنها بساط بساز
 نفروش ها خیلی زود برچیده خواهد شد بلکه سطح قیمت فروش به واسطه پایان دادن به فعالیت دفاتر فروش در چنین ساختمان هایی، با کاهش مجدد همراه می شود.
راه بهتر برای ردیابی خالی از سکنه ها
طرح مقابله با خانه های خالی یک طرح کاملاً تکنیکی، اقتصادی و خرید آپارتمان تهران  حساس است که اگر محور اجرای آن بر «به صدا درآوردن زنگ تلفن توسط مردم» پایه ریزی شود، طراحان به هدف خود یا نخواهند رسید یا اینکه سخت و پرهزینه موفق به اجرای طرح می شوند.
پیگیری قبوض آب و برق همه واحدهای مسکونی موجود در تهران بهترین راه ممکن می تواند باشد. همچنین سرکشی و سرشماری یک تیم کارشناسی از وزارت مسکن در چند منطقه شمالی شهر بهتر از انتظار برای زنگ تلفن می تواند اثرگذار باشد. همچنین درخواست اطلاعات از شهرداری های محل و بنگاه های مسکن نیز به عنوان طرح مکمل لازم است در دستور کار قرار بگیرد.
طی سال های اخیر رابطه دولت و اجاره مسکن ری صنف مشاوران املاک به قدری نزدیک و بدون تنش بوده که در چنین مواقعی، مسوولان به خوبی می توانند روی همکاری مشاوران املاک حساب ویژه ای باز کنند.
شاید راه ساده تری نیز وجود داشته باشد: در حال حاضر در همه شهرداری های مناطق 22گانه، سامانه متمرکز ثبت اطلاعات مربوط به ساختمان هایی خرید زمین هشتگرد  که پایان کار برای آنها صادر شده، وجود دارد. به عبارت ساده تر، شهرداری ها رد همه آپارتمان هایی را که آماده تحویل به بازار مسکن هستند، دارند و هر لحظه می توانند این اطلاعات را به نهادهای دولتی ارائه دهند.
از سوی دیگر بنگاه های مسکن نیز از طریق سامانه رهگیری معاملات املاک، لیست واحدهایی را که در طول روز، هفته یا ماه به فروش می رسانند، در سامانه تحت نظارت وزارت بازرگانی ثبت می کنند.
وزارت مسکن می تواند با دسترسی به این دو سیستم – سیستم صدور پایان کار در شهرداری و سامانه رهگیری در دستگاه ارتفاع سنج  بنگا ه های مسکن- به راحتی به مشخصات ساختمان هایی که ساخته شده اما فروش نرفته دسترسی پیدا کند.
اگر این راه از سه ماه پیش پیموده شده بود، بدون فوت وقت و با دقت فوق العاده بالا پرونده قطوری از عاملان احتکار مسکن و بانیان کمبود عرضه در بازار تشکیل می شد. این راه هنوز برای ورود باز است.

اجاره بهای سرکش فروکش کرد؟

مالکان واحدهای اجاره ای نرخ های پیشنهادی اجاره  مسکن شیراز بها را کاهش داده اند. تغییر مسیر بازار اجاره مسکن تهران  در محله هایی از تهران از جمله منطقه 4 به چشم می خورد.در منطقه 4 تهران براساس اطلاعات آماری و تحلیل رفتار مالکان آپارتمان های اجاره ای، نرخ اجاره کاهش شدید پیدا کرده است؛ به طوری که رهن کامل هر مترمربع آپارتمان از حدود 400 هزار تومان به نزدیک 300 هزار تومان رسیده است.

سامانه ایران فایل که در آن موجر و مستاجر امکان اعلام قیمت های ضخامت سنج دیواره بطری  پیشنهادی خود را برای رویت طرفین دارند، از آموزشگاه فنی وحرفه ای  روی قیمت های اعلام شده در منطقه4، بازار اجاره مسکن این منطقه را تحلیل کرده است.نتایج این تحلیل که در اختیار دنیای کودهای بیول  اقتصاد قرار گرفته نشان می دهد منحنی میانگین اجاره آپارتمان تبریز در منطقه 4 شهرداری تهران از ابتدای سال 88 تا تابستان 89 مسیر پر سیستم پیغام گذاری  افت وخیزی را طی کرده است؛ به طوری که در بهار پارسال نرخ اجاره از متوسط متری 380 هزار تومان –رهن کامل به ازای هر مترمربع- به 300 هزار تومان در نیمه همان سال رسید. در پاییز سال خرید آپارتمان سمنان  گذشته این قیمت ثابت بود تا اینکه در بهار امسال شیب مثبت بعد از 4 ماه متوالی ثبات، شروع شد و در ابتدای تابستان تزئینات اتومبیل این نرخ به اوج خود نزدیک شد و به 400 هزار تومان رسید. این در حالی است که اخیرا اجاره بهای واحد مسکونی در منطقه 4 کاهش پیدا کرده است.در مقابل، نرخ هایی که موجران در ایران فایل برای جذب مستاجر اعلام کرده اند از سطح قدرت مالی مستاجر کمتر است.توزیع بودجه بازدیدکنندگان ایران فایل واحدهای صنعتی  جهت اجاره آپارتمان مسکونی در محله های منطقه 4 نشان می دهد فروش زمین شاهرود
 اغلب آنها توان پرداخت رهن کامل متری 200 هزار تا 300 هزار تومان را دارند. تعداد افرادی که قادرند چنین هزینه ای برای اجاره مسکن انجام دهند 50 هزار بازدیدکننده است. سامانه ایران فایل در حال حاضر تنها موتور جست وجوگر مسکن در حوزه خرید و اجاره به حساب می آید که نیمه شمالی شهدای دفاع مقدس  تهران را به صورت کامل تحت پوشش دارد. این سامانه از طرف اتحادیه مشاوران اجاره آپارتمان شمال تهران   املاک مجوز رسمی برای بازاریابی الکترونیکی را اخذ کرده است.به گزارش دنیای اقتصاد، نتایج رفتارشناسی مستاجران در منطقه 4 تهران که ایران فایل انجام داده، نشان می دهد اخبار شاهرود  محله تهران پارس رتبه اول بیشترین جست وجو در بین مستاجران در این منطقه را به خود اختصاص داده است. بعد از تهران پارس به ترتیب هروی، مجیدیه شمالی، شمس آباد، مینی سیتی، بنی هاشم، خواجه  فروش آپارتمان شیراز عبداله، فرجام غربی و جشنواره محله های مطرح در جست وجوی آپارتمان اجاره ای در منطقه 4 محسوب می شوند
مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان تهران با بیان اینکه شهر پرند مشکل تامین آب دارد و در آنجا باید پروژه بزرگی تعریف کنیم چرا که در پرند بحث 10 هزار و 15 هزار جمعیت فعلی اجاره ویلا لاهیجان مطرح نیست، گفت: برای شهر پرند باید مصوبه فنی یک طرح بزرگ آبرسانی از دولت اخذ شود تا مشکل آب این شهر در دراز مدت حل شود

محمد پرورش افزود: باید یک پروژه بزرگ و آبرسانی تعریف شود تا مشکل پرند دستگاه برش بطری  را به صورت موقت و با آینده نگری دور بتوان انجام داد اما به  تابلوهای کنترل دیزل ژنراتورهر حال به صورت موقت پروژه هایی را تعریف کردیم تا این مشکل هر چه سریع تر حل شود.
وی در گفت وگو با خبرگزاری فارس تصریح کرد: در حال حاضر اجاره آپارتمان مرکز تهران  هر جای استان تهران را که در نظر بگیرید مشکل آب دارد. در دماوند که در طراحی شبکه  مسیر شمال است ما بیشترین مشکل را داریم. به هر حال استان تهران مشکلات خاص خود را دارد.
وی افزود: بحث پرند چون بارگذاری زیادی شده است، خدمات دستگاه ارتفاع سنج آب و فاضلاب هم در آن به شدت مورد نیاز است اما به هر حال از ابتدا، مسکن مهر در اولویت شرکت آبفا بوده است.
این مقام وزارت نیرو در عین حال از تشکیل جلسه ای با مسوولان وزارت مسکن خبر داد و گفت: دیروز طی جلسه ای که با حضور معاونان وزیر مسکن و دستگاه اندازه گیری حجم گاز  معاونان وزیر نیرو تشکیل شد یکسری تصمیمات اخذ شد که اعتباراتی که قبلا توافق شده همان ها فروش باغ شاهین شهر  اجرایی شود تا پروژه هر چه خرید آپارتمان تبریز  زودتر بر اساس زمانی که محاسبه شده توسط وزارت مسکن انجام شود.
تمام نقشه ها و پروژه های شرکت آبفا آماده است و یک مقدار خریدهایمان را باید کامل کنیم تا بتوانیم از آنها استفاده کنیم.


.