Wednesday, January 12, 2011

بتن جدید و ارزان وارد بازارشد

اگر قرار باشد تا 5 سال آینده ارزانترین تور مسافرتی اکراین   5 میلیون واحد مسکونی به مرحله تولید برسد دراین صورت به 150 میلیون متر مکعب مصالح پرکننده نیاز خواهد بود که برای این منظور لازم است به کارگیری بتن های سبک ترویج شود.

یک تولیدکننده بتن با اعلام این مطلب در جمع خبرنگاران گفت: درحال حاضر ضرورت استفاده از بتن سبک موضوعیت زیادی پیدا کرده است.
مرضیه ابراهیمی تاکید کرد: در این بین شرکت نانوفناوری ذرات اولین کارگاه تولید بتن سبک با فناوری نانو را تحت عنوان لیتوپور با ظرفیت 50 متر مکعب در روز عملیات مرصاد  راه اندازی کرده است. ابراهیمی توجیه اقتصادی و عایق صدا وگرما را به عنوان مزایای اصلی این بتن در مقایسه با نمونه های مشابه دانست و گفت: قیمت بتن لیتوپور حدود 15 الی 20 درصد نسبت به سایر بتن ها کمتر است.
وی افزود: علاوه براین یکی از مهم ترین مزایای این سیستم ارزانترین تور دبی   سرعت بالای اجرای آن است که به این مزیت باید عایق بودن در مقابل گرما، سرما و صدا را باید افزود که همه این محاسن به دلیل پایین بودن وزن آن است. وی با اشاره به کاربردهای لیتوپور در ساختمان گفت: این صنعت در ساخت وسازها می تواند به صورت بلوک های غیرباربر سبک پیش ساخته و دیوارهای درجا تا ارتفاع 3 متر مورد استفاده قرار گیرد
معاون شهردار تهران یک روز پس از امضای تفاهم نامه ساخت 45 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده تهران که توسط نمایندگان دولت و شهرداری منعقد شد، موانع سر راه نوسازی این بافت ها را تشریح کرد که نشان می دهد تور کوالا    انبوه سازان در آپارتمان اجاره ای تبریز   بافت های فرسوده فقط به تسهیلات بانکی برای ساخت نیازمند نیستند، بلکه باید مسیر حقوقی برای تملیک زمین در این بافت ها نیز هموار شود.

گزارش های رسیده به معاونت مالی شهرداری تهران نشان ماشین آلات صنعتی   می دهد در بافت های فرسوده اغلب املاک به جای یک مالک، 3 تا 4 مالک دارند که سازنده باید با تک تک آنها بر سر نحوه تخریب و نوسازی وارد مذاکره شود و قرارداد امضا کند.
معاونت نوسازی بافت های فرسوده وزارت مسکن با سازمان نوسازی شهرداری تهران تفاهم کرده اند برای پرداخت تسهیلات ساخت و تخفیف در عوارض صدور پروانه، از انبوه سازان   حمایت کنند. این در حالی است که جلب انگیزه برای سرمایه گذاری در بافت های فرسوده نیازمند هموار کردن سایر مشکلات است.
معاون مالی و اداری شهرداری تهران در مراسم اختتامیه همایش بافت آموزشگاه مهارتهای پیشرفته   های فرسوده، راهکارهای برون رفت از معضل نوسازی بافت های فرسوده که به رونق ساخت وساز منجر می شود را تشریح کرد.
به گزارش دنیای اقتصاد، حسین محمد پورزرندی اعلام کرد: سودآور بودن ساخت وساز در بافت های فرسوده از جمله شاخص ترین راهکار تسریع در نوسازی بافت های فرسوده است؛ چرا تور ارزان دوبی   که به جلب حضور سرمایه گذاران در این چرخه منجر می شود که شهرداری تهران در این مسیر تاکنون با ارایه تسهیلات تشویقی، این رویکرد را عملیاتی کرده است.
وی گفت: اما برای حصول نتیجه نهایی باید دامنه ارایه تسهیلات تشویقی گسترده تر شود تا سرمایه گذاران بیش ازپیش برای مشارکت در این امر تشویق شوند.
پورزرندی تاکید کرد: علاوه براین، شیوه های نوین تامین مالی در مسیر نوسازی بافت های فرسوده نیز از دیگر مواردی است که می تواند نقش شاخصی در سرعت دهی به این مساله داشته باشد.
به اعتقاد معاون مالی و اداری شهرداری تهران، فروش اوراق ارزانترین تور آنتالیا  مشارکت و تهیه منابع مالی از طریق وام های فاینانس از جمله راهکارهای  شهرداری تهران برای دستیابی به این هدف بوده است.
وی در نهایت، تعامل دولت ، شهرداری و مردم را نیز به عنوان پیش شرط نهایی تضمین موفقیت در پروسه نوسازی بافت های فرسوده ارزیابی کرد.
پورزرندی با اعلام این راهکارها به بیان مشکلات موجود در مسیر نوسازی بافت های فرسوده پرداخت و تاکید کرد: مشکل عدم پرداخت عوارض نوسازی بافت های فرسوده از سوی ارزانترین تور تایلند    شهروندان، عامل موثری است که سد راه رونق نوسازی در پایتخت شده است.
بر این اساس امسال با وجود اینکه سهم شهروندان در پرداخت عوارض نوسازی شهر تهران 250 میلیارد تومان بوده است اما شهرداری موفق شده است فقط 45 میلیارد تومان از این رقم را دریافت کند.
اظهار تاسف از وابستگی درآمدی
معاون مالی شهرداری تهران با اظهار تاسف از متکی بودن تور ارزان مارماریس   شهرداری در امر درآمدزایی از محل عوارض ساخت وساز تاکید کرد: با وجود اینکه 70درصد آپارتمان اجاره ای   از درآمد شهرداری به بخش ساخت وساز وابسته است؛ اما با این وجود عوارض ساخت وساز در بافت های فرسوده به صفر رسیده است.
پورزرندی گفت : علاوه بر این مشکلات، در بافت های فرسوده، دولت سهم 50 درصدی خود را در خصوص معافیت های مالیاتی تاکنون پرداخت نکرده است؛ درحالی که اگر پرداخت این سهم محقق شود، شاهد رونق چشمگیری در زمینه نوسازی خواهیم بود.
این مقام مسوول در شهرداری تهران در ادامه اظهارات خود به بدیهی ترین مشکل موجود در بافت های فرسوده که تاکنون بارها از زبان مسوولان و سرمایه گذاران به تور ارزان آذربایجان   عنوان پاشنه آشیل نوسازی   بافت های فرسوده یاد شده، اشاره کرد و گفت: مشکل مربوط به تملک املاک، شاخص ترین مشکلی است که سرمایه گذاران و انبوه سازان را با چالش مواجه کرده به طوری که مشکلات حقوقی گسترده ای را پیش روی آنها باز کرده است.
پورزرندی تاکید کرد: عموما در بافت های فرسوده هر ملکی دارای 4 مالک و ورثه است که این تعدد مالکان باعث می شود که تجمیع زمین ها با دشواری های زیادی همراه باشد.
معاون مالی و اداری شهرداری تهران همچنین انگیزه های اقتصادی برای سرمایه گذاران را نیز از دیگر دلایلی دانست که به تعبیر وی نقش موثری در اطاله این چرخه دارد.
وی افزود: بررسی ها حاکی از آن است که ساخت وساز تور مسافرتی کیش وقشم   برای سرمایه گذاران در بافت های فرسوده در قیاس با بخش های دیگر، از ارزش افزوده کمتری برخوردار است و ارزانترین تور ترکیه   همین امر به عامل دیگری برای کاهش رغبت انبوه سازان به سرمایه گذاری در بافت های فرسوده
شده است.
رابطه نوسازی در پایتخت و لیاقت مدیران
به گزارش دنیای اقتصاد در ادامه این مراسم، فریدون درویش زاده ،مدی آپارتمان اجاره ای نور  رعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران نیز گفت: تهران به عنوان پایتخت کشور در همه زمینه ها یک الگو برای سایر استان ها است و هر اقدامی که در آن از سوی مسوولان مختلف صورت بگیرد، نشان دهنده میزان لیاقت و توانایی آنها در بخش های مختلف است که می تواند از سوی سایر مقامات استانی دیگر الگوبرداری شود .
وی افزود: نوسازی بافت های فرسوده نیز از جمله مواردی است که به عنوان یک الگو می تواند برآوردی از میزان لیاقت و کارآیی مسوولان پایتخت را نشان دهد که در هفته نامه شاهرود   صورت کسب توفیق، سایر مسوولان استانی را نیز به تکاپو وا خواهد داشت.

خواسته انبوه سازان: دفاتر حقوقی راه اندازی شود
گروه مسکن- به دنبال اظهار نظر معاون مالی و اداری شهرداری تهران مبنی بر اینکه مشکل تجمیع املاک و چند مالکی عمده ترین مساله در روند نوسازی بافت های فرسوده است، رییس انجمن انبوه سازان استان تهران درگفت وگو با دنیای اقتصاد گفت: متاسفانه همچنان که مسوولان شهرداری عنوان کرده اند مشکل مربوط به تجمیع که ناشی از چند مالکی بودن رهن آپارتمان کرج  املاک بافت های فرسوده است به عنوان عمده ترین عامل در کاهش انگیزه انبوه سازان برای مشارکت در بافت های فرسوده است.
وی تاکید کرد: به دنبال این اتفاق انبوه سازان استان تهران به ریاست سازمان نوسازی شهرداری تهران پیشنهاد دادند که این سازمان اقدام به راه اندازی یک شرکت حقوقی برای پیگیری مسائل مربوط به تجمیع در بافت های فرسوده کند تا سرمایه گذاران در مسیر نوسازی درگیر مسائل حاشیه ای که از تخصص آنها خارج است نشوند.
رهبر خاطرنشان ساخت: با توجه به دلایل کارشناسی و منطقی که پشتوانه این پیشنهاد بود ، رییس سازمان نوسازی شهرداری تهران به آن واکنش مثبت نشان داد و تاکید کرد که تور ارزان دور اروپا   سازمان متبوع وی آماده راه اندازی شرکت حقوقی برای پیگیری مسائل حقوقی در بافت های فرسوده است. وی گفت: در پیشنهاد مذکور عنوان شده بود که شهرداری تهران هزینه ناشی از پیگیری های مسائل مربوط به تجمیع در بافت های فرسوده را بر عهده بگیرد. به گفته رییس انجمن انبوه سازان استان تهران، در حال حاضر حدود 8ماه از اعلام آمادگی برای راه اندازی دفاتر ارزانترین تور مالزی   مذکور می گذرد، اما این نوع دفاتر هنوز تاسیس نشده اند.

سامانه بازار مجازی مسکن که دولت با هدف کنترل افزایش احتمالی نرخ املاک در زمان اجرای قانون هدفمند شدن یارانه ها و همچنین امکان رویت قیمت پیشنهادی فروش خرید آپارتمان سراب   معاملات مسکن بدون حضور به بنگاه های املاک به منظور کاهش ترددهای حضوری طراحی آن را در دستور کار قرار داده بود، هم اکنون آماده افتتاح است.

بازار دولتی مجازی مسکن در قالب سامانه اینترنتی، امکان بازدید غیرحضوری متقاضیان خرید مسکن از قیمت های پیشنهادی و مشخصات ملک را ممکن می کند.
به گزارش دنیای اقتصاد، پیش از این با توجه به قطعی بودن اجرای قانون هدفمندی ، دولت طراحی رهن مسکن یزد   سامانه بازار مجازی مسکن را از طریق وزارت بازرگانی تور ارزان استانبول    در دستور کار قرار داد، اما با توجه به سنتی بودن سیستم بنگاه های مسکن، راه اندازی آن به تاخیر افتاد که بنا به گفته محمود اعلایی، مدیرسامانه رهگیری معاملات مسکن با توجه به آماده شدن بسترهای زیرساختی این سیستم و همکاری بنگاهداران با آن ،به زودی این سامانه به مرحله افتتاح رسمی خواهد رسید که به دنبال آن بنگاهداران ملزم خواهند شد که تمامی فایل های خود را در این سیستم دولتی به ثبت برسانند .
اعلایی تاکید کرد: خوشبختانه مشکلات   زیرساختی این سیستم به طور کامل رفع شده است و بنگاهدارانی که به صورت پایلوت اجرای این کار را در دستور کار خود قرارداده بودند در فرآیند کار ارزانترین تور امارات   به مشکل خاصی بر نخوردند که این مساله بیانگرآن است که در حال حاضر، شرایط آماده است که کلیه بنگاه های املاک تهران و در فاز بعد سراسر کشور به این سامانه متصل شوند.
وی خاطرنشان ساخت: در حال حاضر این سامانه آماده بهره برداری است، اما با توجه به اینکه دغدغه اصلی مسوولان در وزارت بازرگانی اجرای بهینه قانون هدفمندی یارانه ها است
از این رو شرکت راهبر نیز به عنوان مجری طراحی و تور مسافرتی تایلند   راه اندازی این طرح، مترصد فرصتی است که با همکاری مسوولان در قالب یک افتتاح رسمی با حضور مسوولان تور ارزان دوبی   عالی رتبه اجرایی کشور، این سامانه را به بازار مسکن وارد کند.



 
.

No comments: